近年来，数据中心行业在全球范围内快速扩张，东南亚成为重要布局区域之一。据越通社（VNA）报道，越南近期放宽了外资进入数据中心领域的法规，允许外资企业独立获取土地并运营数据中心，无需与当地合作伙伴合资。

从市场环境来看，越南具备多方面优势。戴德梁行（Cushman & Wakefield）数据显示，越南数据中心的成本收益率（YOC）为17.5~18.8%，仅次于新加坡的21~23%，在东南亚国家中表现突出。此外，越南每万亿瓦（MW）的数据中心开发成本仅为710万美元，远低于东南亚平均水平的1,010万美元，更不到日本1,610万美元的一半。

预计到2030年，越南数据中心领域的资本支出将达到7.55亿美元，尽管规模不及日本、澳大利亚等国，但其“小而美”的市场特点仍吸引了不少投资者关注。与此同时，东南亚其他国家的政策变化也对投资流向产生影响。例如，马来西亚近期调整电费机制，导致数据中心用电成本上升10~14%，部分企业开始考虑将投资转移至越南和泰国。

然而，越南的数据中心市场仍面临一些挑战。据阿拉伯联合酋长国AI企业G42联合越南本地集团提出的20亿美元大型数据中心项目显示，越南现行法规与国际标准存在差异，尤其是数据传输相关规定可能让国际客户望而却步。对此，胡志明市政府建议中央政府借鉴新加坡经验，为外资提供更灵活的政策支持。

随着全球科技巨头持续扩大AI与云端基础设施投资，越南能否抓住这一机遇，进一步优化法规环境，将成为其数据中心市场发展的关键。